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Achat - Appartement
Carnac (56340)
291 520 €
280 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 520 €
Soit 4,11% à la charge de l'acquéreur
Numéro principal :
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Achat Appartement Carnac (56340) 2 pièces 56 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer ce bien
Déménagement Rénovation énergétique
Caractéristiques
Surface habitable
56,21  m2
Pièces
2
Chambres
1
Chauffage
Électricité
Référence
56041-787

Appartement à vendre à Carnac dans le Morbihan (56340), ref : 56041-787

CARNAC PLAGE - Appartement lumineux à deux pas de la mer
Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée et fermée avec gardien, à quelques pas de la plage, des commerces et du yacht club, cet appartement lumineux de 56,21 m² de surface utile offre un cadre de vie agréable et pratique pour vos séjours à Carnac.
L'entrée avec vestiaire mène à un séjour salon spacieux et ensoleillé, ouvert sur une terrasse exposée ouest avec store banne, offrant une vue dégagée sur un parc arboré. La cuisine, indépendante et équipée, bénéficie d'un cellier attenant. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable, une salle d'eau rénovée et des WC séparés.
Ce bien est complété par une cave privative, un local à vélos et un stationnement dans la résidence fermée.
La cuisine et la salle d'eau sont récentes et les menuiseries équipées de double vitrage avec volets roulants électriques.
Des travaux de ravalement et d'amélioration énergétique sont en cours dans la copropriété, vous garantissant confort et tranquillité sans travaux à prévoir. Un bien idéal pour profiter pleinement de Carnac en toute sérénité.
Renseignements et visites sur demande.

Appartement à vendre à Carnac dans le Morbihan (56340), ref : 56041-787

CARNAC Plage: appartement de 56.21 m² dans résidence fermée à 2 pas de la plage et des commerces. Contactez Florence LUDOT-BRIEN au 06.72.64.14.33

Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
116
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
780.0 €
Diagnostics (Réalisé le 12/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
327
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
10
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1370 € et 1890 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL ALLIANCE NOTAIRES DE LA BAIE

1 avenue du Rahic
56340 CARNAC

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Votre contact : Florence LUDOT-BRIEN

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SIRET:
334 174 521 00024
TVA Intra-communautaire:
FR57 334 174 521
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