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Achat - Appartement
Carnac (56340)
291 520 €
280 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 520 €
Soit 4,11% à la charge de l'acquéreur
Numéro principal :
06 72 64 14 33
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Achat Appartement Carnac (56340) 2 pièces 56 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer ce bien
Déménagement Rénovation énergétique
Caractéristiques
Surface habitable
56,21  m2
Pièces
2
Chambres
1
Chauffage
Électricité
Référence
56041-787

Appartement à vendre à Carnac dans le Morbihan (56340), ref : 56041-787

CARNAC PLAGE : Venez découvrir cet appartement de 56.21 m² de surface utile lumineux situé au 2ème étage dans résidence fermée à 2 pas de la plage et des commerces.
Il se compose d'une entrée avec vestiaire, un séjour salon lumineux ouvrant sur terrasse avec store banne exposée ouest avec vue sur le parc, une cuisine indépendante équipée, un cellier, une chambre, une salle d'eau rénovée et des wc séparés.
Vous bénéficierez également d'une cave privative, d'un local vélos et vous pourrez garer votre véhicule dans la résidence fermée.
Des travaux visant à améliorer les performances énergétiques et des travaux de ravalement de façade sont en cours pour votre confort. Vous pourrez donc profiter sereinement de cet appartement spacieux entretenu pour passer de belles vacances sans souci de travaux à prévoir.
Vous rejoindrez à pieds les commerces et restaurants ainsi que la plage et le yacht club.
Electricité refaite, salle d'eau et cuisine récentes, double vitrage et volets roulants électriques.

Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
116
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
780.0 €
Diagnostics (Réalisé le 12/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
327
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
10
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1370 € et 1890 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL ALLIANCE NOTAIRES DE LA BAIE

1 avenue du Rahic
56340 CARNAC

Tous les biens de l'office notarial
Votre contact : Florence LUDOT-BRIEN

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SIRET:
334 174 521 00024
TVA Intra-communautaire:
FR57 334 174 521
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