Viager Maison Moréac 56500 Morbihan - 3 pièces 47 m2 à 20000 euros

Viager maison Moréac 56500 Morbihan 47 m2 3 pièces 20000 euros

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Bouquet : 20 000 €

Nego : 6 120 €, Rente : 237 €, Frais d'acte : 11 489 €
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 47 m²

Surface terrain: 644 m

Pièces: 3

Chambres: 1

Têtes: 1

Chauffage: Convecteur Électrique

Référence: 56077-936

Descriptif

Maison à vendre en viager à Moréac dans le Morbihan (56500), ref : 56077-936

PLAIN-PIED DE 2007 EN VIAGER OCCUPÉ sur 1 tête (Femme : 70 ans) composée d'une surface de 47 m².
Ce bien comprend 3 pièces, dont 1 chambre, ainsi qu'une salle de bains, une buanderie et un w-c.
Le séjour, d'une surface de 21 m² avec une cuisine aménagée-équipée offre un espace de vie agréable.
La maison est en très bon état et bénéficie d'une exposition sud.
Terrain de 644 m² avec une terrasse au sud.
Les huisseries sont en PVC avec double vitrage, et le chauffage est assuré par des convecteurs électriques.
Modalités d'acquisition : BOUQUET : 20.000 €. Rente mensuelle : 237 €.
Valeur vénale estimée à 130.000 euros net vendeur.
6.120 € d'honoraire de négociation forfaitaire
Diagnostique de Performance Energetique = Non soumis car surface inférieure à 50m² mais à titre informatif maison classée D et B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Diagnostics (Réalisé le 09/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

219

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 990 € et 1390 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL JULIEN ET DIANE TOSTIVINT, NOTAIRES ASSOCIES

7 rue Yves Le Thiès
56500 LOCMINE

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