Viager Maison Vannes 56000 Morbihan - 6 pièces 126 m2 à 120000 euros

Viager maison Vannes 56000 Morbihan 126 m2 6 pièces 120000 euros

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Bouquet : 120 000 €

Nego : 19 080 €, Rente : 800 €, Frais d'acte : 38 048 €
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 126 m²

Surface terrain: 519 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Têtes: 1

Chauffage: Gaz de ville

Garage: Oui

Référence: 56077-901

Descriptif

Maison à vendre en viager à Vannes dans le Morbihan (56000), ref : 56077-901
Bondon

BELLE MAISON DE 1996 PARFAITEMENT ENTRETENUE EN VIAGER OCCUPÉ sur 1 tête (Femme : 76 ans) composée :
- Au rez-de-chaussée : pièce de vie de plus de 40m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée-équipée, une chambre, salle de douche, w-c, arrière cuisine et dégagement.
- A l'étage : trois chambres spacieuses avec rangements, salle de bains, w-c et dégagement.
Un garage de 30m² attenant avec grenier au-dessus.
En extérieur :
- Terrasse au sud.
- Un abri de jardin en bois.
- Parking.
- Jardin.
Isolation thermique par l'extérieur faite en 2024 sur 3 façades. Chauffage gaz de ville (chaudière de 2020).
Modalités d'acquisition : BOUQUET : 120.000 €. Rente mensuelle : 800 €. Valeur vénale estimée à 490.000 euros net vendeur. 19.080 € d'honoraire de négociation forfaitaire

Diagnostics (Réalisé le 30/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

112

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1390 € et 1930 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL JULIEN ET DIANE TOSTIVINT, NOTAIRES ASSOCIES

7 rue Yves Le Thiès
56500 LOCMINE

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