Appartement à vendre Vannes 56000 Morbihan - 5 pièces 102 m2 à 485472 euros

Appartement a vendre Vannes 56000 Morbihan 102 m2 5 pièces 485472 euros

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485 472 €

470 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 472 €
Soit 3,29% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 102 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Gaz, Électricité

Garage: Oui

Référence: 56005-772

Descriptif

Appartement à vendre à Vannes dans le Morbihan (56000), ref : 56005-772
Albert 1er

Très bel appartement T4 de 83,74m² + T1 de 18,14m² juste à côté, au premier étage avec ascenseur, garage et 2 caves, à pieds de toutes commodités et du port:
-Entrée, séjour-salon ouvert sur une terrasse plein sud, cuisine aménagée, dégagement avec dressing, deux chambres, salle de bains, WC, cellier, placards.
-Studio offrant entrée avec placard, séjour avec espace cuisine non aménagé et balcon exposé nord , salle d'eau et wc.
Bien en copropriété de 68 lots habitation- charges annuelles de 1896€

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 68

Diagnostics (Réalisé le 14/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

125

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1096 € et 1482 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL E. BÉNÉAT Notaire et associés

8, 10 place de la République - CP 93901
56039 VANNES CEDEX

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