Immeuble de rapport - 120 m² - Bassin de Pompey
?? Spécial investisseur - Partiellement loué
Situé à Pompey, dans un secteur calme, bien desservi et recherché, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement sécurisée et évolutive, avec revenus locatifs immédiats et fort potentiel d'optimisation.
Composition du bien
?? Rez-de-chaussée - 44 m² (libre)
Local actuellement exploité en cabinet médical, comprenant salle d'attente, bureau/consultation, WC indépendant et balcon.
?? Idéal profession libérale ou création d'un logement supplémentaire après changement de destination.
?? 1er étage - Duplex T4 de 76,28 m² (loué)
Appartement lumineux avec séjour, salle à manger, cuisine, terrasse et balcon.
À l'étage : 2 chambres.
?? Loyer actuel : 685 € + 25 € de charges
?? Locataire sérieux en place depuis 2021
?? Sous-sol
Cave + pièce annexe offrant un espace de stockage supplémentaire valorisable.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2250 € et 3080 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
