Appartement à vendre Laval 53000 Mayenne - 3 pièces 77 m2 à 233100 euros

Appartement a vendre Laval 53000 Mayenne 77 m2 3 pièces 233100 euros

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233 100 €

225 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 100 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 77 m²

Surface terrain: 16 052 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Gaz de ville

Garage: Oui

Référence: 53003-181

Descriptif

Appartement à vendre à Laval en Mayenne (53000), ref : 53003-181

Dans une résidence calme et recherchée de 1998, idéalement située face à la Mayenne et à deux pas de petits commerces, et des transports, cet appartement lumineux offrant confort et qualité de vie.
Il se compose d' un hall avec rangements intégrés, d'un séjour avec grande baie vitrée donnant accès à un agréable balcon-terrasse avec vue dégagée sur la rivière, idéal pour vos moments de détente.
La cuisine aménagée avec espace repas intégré est entièrement équipée et complétée d'une arrière-cuisine/buanderie, pour plus de praticité.
L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec placard et espace bureau, parfait pour le télétravail.
Une salle d'eau avec douche et un cabinet de toilettes indépendant complètent ce bien fonctionnel.
?? Les atouts :
Appartement traversant et lumineux
Vue imprenable sur la Mayenne
Chauffage individuel au gaz + climatisation réversible
Nombreux rangements
Cave et garage fermé privatifs

?? Informations pratiques :
Taxe foncière : 1 099 €
Charges de copropriété : 637,60 € / trimestre

Diagnostics (Réalisé le 04/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

145

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 880 € et 1240 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP DERRIEN et MAUGEAIS

29 rue des Déportés - 17 rue du Jeu de Paume
53000 LAVAL

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