Maison à vendre Gueux 51390 Marne - 5 pièces 148 m2 à 380000 euros

Maison a vendre Gueux 51390 Marne 148 m2 5 pièces 380000 euros

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380 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Caractéristiques

Surface habitable: 148 m²

Surface terrain: 255 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Bois, Gaz de ville

Référence: 51066-1962

Descriptif

Maison à vendre à Gueux dans la Marne (51390), ref : 51066-1962

EXCLUSIVITE - A vendre à GUEUX
Un maison édifiée de 3 niveaux au début du 19ème siècle,
Type 5 d'environ 148m² habitables + 12m² de véranda chauffée + petite dépendance de 12m2 au sol, composé de la façon suivante :
- Au Rez-de-chaussée : Véranda reliant, bâtiment à droite avec chaufferie et grenier au-dessus à la maison à gauche comprenant, entrée dans salle à manger, cuisine équipée, séjour, salle de douches,
- Au Premier Etage : Palier, couloir, salle de bains, WC, 3 chambres, dégagements,
- Au Deuxième Etage : Pièce sous rampant (24m2 au sol, hauteur inf à 1.80m).
Cour pavée close de murs et portail métallique manuel.
Auvent pour voiture attenant à la maison.
Cave voûtée sous partie.
Chauffage gaz de ville (chaudière Saunier Duval de 2020 avec production d'eau chaude sanitaire).
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Contact et Renseignements :
Mme Anne Laure PINTAUX
Office Notarial de GUEUX
06.46.34.55.69

Diagnostics (Réalisé le 15/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

299

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3040 € et 4160 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'office notarial
SCP PIERLOT, ROGE, LAGACHE-GÉ et G. CROZAT

23 avenue de Reims
51390 GUEUX

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Votre contact : Anne-Laure PINTAUX

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