Située dans un charmant village authentique composé de plusieurs maisons en pierre, cette propriété rénovée allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Idéal pour un projet de résidence principale avec revenus locatifs ou pour une grande maison familiale accueillante. 5 km de la mer de Blainville-sur-Mer et 6 km du centre d'Agon Coutainville.
surface habitable totale :189 m2. Terrain paysagé : 1026 m2 incluant maison principale + un duplex.
Maison principale au rez-de-chaussée : séjour traversant ouvert sur la cuisine, arrière-cuisine/buanderie avec wc invités, grandes baies offrant une vue panoramique sur le jardin redessiné, paysagé et arboré (essences persistantes), salon TV indépendant (attenant à une porte intérieure condamnée menant au duplex, réouvrable si souhaité), salle d'eau avec wc attenante.
- Possibilité de créer une quatrième chambre par simple pose d'une verrière. A l'étage : 3 chambres, rangements et dressing intégrés, une salle de bain (baignoire, wc, grande vasque)
dépendance
+ 2ème lot Duplex indépendant (idéal location saisonnière/à l'année ou espace invité) de 45 m2 inclus dans les 189 m2.
Duplex traversant, totalement indépendant avec deux accès extérieurs côté rue et côté jardin. Une porte aujourd'hui condamnée peut être réouverte pour relier directement le duplex à la maison principale (depuis la pièce TV)
distribution au rez de chaussée : salon, cuisine sur mesure entièrement équipée, optimisation des volumes, beaux métériaux. A l'étage, chambre mansardée en suite, douche à l'italienne derrière verrière en chêne faisant office de tête de lit, vasque et moblilier bois sur mesure, wc indépendant.
Extérieurs et équipements :
jardin paysagé, clos et intime (entièrement redessiné par un architecte). Absence de pollution lumineuse le soir.
douche extérieure
Equipements : sauna privatif, bain nordique pour des moments de détente
Carport en douglas végétalisé, rangements extérieurs intégrés, arrivée d'eau, arrivée électrique, éclairage nocturne.
terrasse et espaces pour profiter du soleil et du calme
Atouts majeurs : beaucoup de charme, potentiel locatif immédiat environnement paisible, aucun gros travaux à prévoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2030 € et 2800 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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