Maison à vendre Agon-Coutainville 50230 Manche - 4 pièces 80 m2 à 253000 euros

Maison a vendre Agon-Coutainville 50230 Manche 80 m2 4 pièces 253000 euros

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253 000 €

245 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 000 €
Soit 3,27% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 80 m²

Surface terrain: 187 m

Pièces: 4

Chambres: 3

Nombre d'étage(s): 1

Référence: 50069/8

Descriptif
English description

Maison à vendre à Agon-Coutainville dans la Manche (50230), ref : 50069/8

Découvrez cette charmante maison entièrement restaurée, idéalement située à seulement 1 km de la plage et des commerces. Parfaitement isolée malgré sa situation en bord de route, elle offre un confort de vie appréciable tout au long de l'année.
Les atouts du bien
Vie de plain-pied : séjour lumineux, cuisine ouverte, chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée.
Deux chambres mansardées à l'étage, idéales pour enfants, invités ou espace télétravail.
Terrain de 187 m² avec jardin facile d'entretien, parfait pour ceux qui souhaitent profiter d'un extérieur sans contraintes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Belle terrasse en bois, idéale pour les repas d'été et les moments de détente.
Cette maison allie charme, rénovation soignée et proximité des commodités, tout en restant un pied-à-terre idéal pour profiter du littoral.

Maison à vendre à Agon-Coutainville dans la Manche (50230), ref : 50069/8

House for Sale in Agon-Coutainville (50230) in Manche (50)
Discover this house located in Agon-Coutainville, offering 80 m² of living space on 187 m² of land. The property comprises 4 rooms, including 3 bedrooms, suitable for functional living.
The layout of the rooms makes optimum use of the space. On the first floor, you'll find a living room with access to the outside, a separate kitchen and a bedroom. Upstairs, two additional bedrooms are available to accommodate a family or guests.
The house has a garden, an outdoor space for enjoying outdoor activities. Parking is also included, and can be arranged as required.
Located close to shops and essential services, this home is just minutes from the beaches, offering easy access to water-based activities. Agon-Coutainville is known for its natural spaces, hiking trails and seaside atmosphere.
The sale price for this property is €253,000.
Contact our notary office for more information on this house for sale in Agon-Coutainville.

Diagnostics (Réalisé le 01/01/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

237

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1040 € et 1460 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me M. FONTY

1 boulevard Le Bel Jehenne BP 15
50230 AGON-COUTAINVILLE

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