Maison à vendre Pirou 50770 Manche - 4 pièces 106 m2 à 305650 euros

Maison a vendre Pirou 50770 Manche 106 m2 4 pièces 305650 euros

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305 650 €

295 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 650 €
Soit 3,61% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Caractéristiques

Surface habitable: 106,20 m²

Surface terrain: 990 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Individuel

Référence: 38

Descriptif

Maison à vendre à Pirou dans la Manche (50770), ref : 38

CHARMANTE MAISON en ossature bois proche de la mer, sur joli terrain arboré et clos de 2495 m², comprenant :
SOUS-SOL : Cuisine d'été carrelée, pièce (ancien atelier de peinture) et sa salle d'eau/W.C, dégagement : CAVE (graviers au sol) et GARAGE - Escalier pour accéder à l'habitation.
HABITATION : Entrée indépendante sur le pignon : couloir d'entrée avec placards, 1 chambre carrelée, grande salle d'eau, W.C avec lave-mains - Salle/salon avec baie donnant sur terrasse - un poêle à bois de marque JOTUL e- t cuisine ouverte aménagée et équipée, Étage : Palier, 2 chambres, W.C. avec lave-mains - Espace penderie.
TERRASE sur l'arrière en accès direct de la salle exposée au sud.
Carport de 20.40 m² - largeur 2.99 m avec électricité et 2 bûchers.
Haies et arbres élagués au printemps 2025. (3.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Diagnostics (Réalisé le 05/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

217

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1620 € et 2240 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me P. LEFRANCOIS

19 rue du Palais de Justice BP 21
50700 VALOGNES

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