Maison à vendre Saint-Joseph 50700 Manche - 5 pièces 162 m2 à 279900 euros

Maison a vendre Saint-Joseph 50700 Manche 162 m2 5 pièces 279900 euros

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279 900 €

270 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 900 €
Soit 3,67% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Financer ce bien Assurance emprunteur

Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 162 m²

Surface terrain: 4 971 m

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Individuel

Référence: 28

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Joseph dans la Manche (50700), ref : 28

Entre VALOGNES et CHERBOURG
MAISON en PIERRE style longère de 1826 comprenant :
Au rez-de-chaussée : grande pièce à vivre : cuisine ouverte meublée et équipée et grande salle avec une très belle cheminée en pierre, couloir desservant une ancienne salle d'eau (à réhabiliter) et W.C., 1 chambre, et son dressing un salon équipé d'un poêle à granulés,
A l'étage : salle d'eau/W.C , 2 chambres avec chacune un petit espace mezzanine + beau grenier aménageable à la suite.
En accès direct de la pièce à vivre : arrière cuisine/buanderie et cellier à la suite (ancien pressoir.
Chauffage : bois, poêle à granulés, électricité et gaz.
Assainissement non conforme
Endroit calme et avec beaucoup de charme.
COUR, PELOUSE et HERBAGE de 34a60ca attenant.
Taxe foncière : 580 ?
Devis existant pour le changement des huisseries du rdc. (3.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Diagnostics (Réalisé le 22/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

209

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3100 € et 4210 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me P. LEFRANCOIS

19 rue du Palais de Justice BP 21
50700 VALOGNES

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