Maison à vendre Saint-Joseph 50700 Manche - 8 pièces 162 m2 à 307710 euros

Maison a vendre Saint-Joseph 50700 Manche 162 m2 8 pièces 307710 euros

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307 710 €

297 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 710 €
Soit 3,6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Caractéristiques

Surface habitable: 162 m²

Surface terrain: 4 971 m²

Pièces: 8

Chambres: 3

Chauffage: Individuel

Référence: 28

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Joseph dans la Manche (50700), ref : 28

Les visites débuteront à partir du 11 septembre 2025
En CAMPAGNE, entre VALOGNES et CHERBOURG
MAISON en PIERRE style longère de 1826 comprenant :
Au rez-de-chaussée : grande pièce à vivre : cuisine ouverte meublée et équipée et grande salle avec une très belle cheminée en pierre, couloir desservant une ancienne salle d'eau (à réhabiliter) et W.C., 1 chambre, et son dressing un salon équipé d'un poêle à granulés,
A l'étage : salle d'eau/W.C récente, 2 chambres avec chacune un petit espace mezzanine.
En accès direct de la pièce à vivre : arrière cuisine/buanderie et cellier à la suite (ancien pressoir) et au dessus 2 greniers susceptibles d'être aménagés.
Chauffage : bois, poêle à granulés, électricité et gaz.
Assainissement non conforme
Endroit calme et avec beaucoup de charme.
COUR, PELOUSE et HERBAGE de 34a60ca attenant. (3.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Diagnostics (Réalisé le 22/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

225

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3070 € et 4240 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me P. LEFRANCOIS

19 rue du Palais de Justice BP 21
50700 VALOGNES

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