Située à Saint-Jean-de-la-Haize, entre Granville et Avranches, et à proximité immédiate de l'autoroute A84, cette propriété rurale offre un cadre privilégié au cœur de la campagne normande.
?? Corps de ferme avec plus de 14 hectares de terres
Cette maison de type longère, ancienne exploitation agricole, séduira les amoureux de grands espaces et les porteurs de projets agricoles, équestres ou de réhabilitation.
L'ensemble comprend :
Plus de 14 hectares de terres agricoles
De nombreuses dépendances
Des étables
13 box, idéals pour une activité équestre ou d'élevage
?? Maison d'habitation - Fort potentiel de rénovation
La maison principale, à rénover entièrement, développe un beau potentiel d'aménagement.
Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie
Une cuisine
Une chambre
Une pièce supplémentaire (bureau, salon ou future chambre)
Une salle d'eau
Un WC
À l'étage :
Deux greniers offrant de belles possibilités d'extension et d'aménagement (chambres supplémentaires, suite parentale, espace loisirs...)
? Les atouts
Situation stratégique entre littoral et baie du Mont-Saint-Michel
Accès rapide vers les grands axes
Important potentiel de valorisation
Ensemble immobilier rare sur le secteur
Idéal projet agricole, équestre, gîte ou résidence familiale de caractère
Cette propriété constitue une opportunité rare pour un projet de rénovation ambitieux dans un environnement calme et verdoyant.
Ce bien vous intéresse ?
Contactez l'office notarial SCP Thouroude, Vimond-Ory, Danjou de GRANVILLE au 02.33.91.31.61 ou le service de négociation au 06.48.68.88.44
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2850 € et 3890 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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