Appartement à vendre Granville 50400 Manche - 5 pièces 93 m2 à 395000 euros

Appartement a vendre Granville 50400 Manche 93 m2 5 pièces 395000 euros

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395 000 €

379 808 € + Honoraires de négociation TTC : 15 192 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Caractéristiques

Surface habitable: 93,84 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Electrique

Meuble: non

Garage: Oui

Référence: VA3175-50026

Descriptif

Appartement à vendre à Granville dans la Manche (50400), ref : VA3175-50026

Granville - Appartement avec vue mer à 400 m de la plage
Idéalement situé à seulement 400 mètres de la mer et à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville de Granville, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, parfait pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un agréable séjour-salon bénéficiant d'une vue mer, une véranda ouverte sur un jardin privatif, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Un escalier privatif mène à un niveau inférieur comprenant une pièce supplémentaire avec WC et lavabo, offrant diverses possibilités d'aménagement.
À l'étage, un palier distribue deux chambres.
À l'extérieur, vous profiterez d'une courette ainsi que d'une cave.
Ce bien est complété par deux garages attenants, un véritable atout en centre-ville.
Une opportunité rare de s'installer dans un environnement recherché, entre mer et commodités.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
SCP Thouroude, Vimond-Ory, Danjou - Granville
?? 02.33.91.31.61
?? Service négociation : 06.48.68.88.44
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 808 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Diagnostics (Réalisé le 09/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

222

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1930 € et 2640 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP THOUROUDE, VIMOND-ORY et DANJOU

9 rue Clément Desmaisons BP 232
50402 GRANVILLE CEDEX

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Votre contact : LEMONNIER Sandrine

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