À Cléré-sur-Layon, au sud de l'Anjou et aux portes de la nouvelle aquitaine. Découvrez une propriété offrant un cadre de vie privilégié, sans aucune nuisance ni voisinage proche, dans un environnement naturel préservé.
Cet ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes implantées au milieu de plus de 6 hectares de prairies d'un seul tenant, libres d'exploitation et entourant directement les bâtiments.
La première maison est une longère de plain-pied d'environ 113 m². Elle propose cinq pièces principales dont trois chambres en enfilade, ainsi qu'un grenier partiellement aménageable offrant un potentiel d'évolution intéressant.
La seconde habitation, construite au milieu des années 80, est également de plain-pied et développe environ 100 m² avec deux chambres. Elle peut parfaitement convenir pour accueillir famille, amis, locataires ou pour un projet professionnel.
La propriété comprend également plusieurs dépendances agricoles, espaces de stockage et anciennes écuries, permettant d'envisager de nombreux usages.
À l'extérieur, deux étangs et un puits complètent l'ensemble et participent au charme bucolique du site.
Grâce à sa surface de prairie, ses bâtiments et son isolement recherché, ce bien se prête particulièrement à un projet équestre (écurie de propriétaires, petit haras ) tout comme à la création d'hébergements touristiques, ou à toute activité agricole nécessitant surface et tranquillité. (4.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 4210 € et 5710 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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