Maison à vendre Gennes Val de Loire 49350 Maine-et-Loire

Maison a vendre Gennes Val de Loire 49350 Maine-et-Loire 208 m2 7 pièces 524000 euros

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524 000 €

500 000 € + Honoraires de négociation TTC : 24 000 €
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 208,40 m²

Surface terrain: 12 972 m

Pièces: 7

Chambres: 4

Chauffage: Géothermie, Pompe à chaleur, Chauffage au sol

Garage: Oui

Référence: 49020-500

Descriptif

Maison à vendre à Gennes Val de Loire dans le Maine-et-Loire (49350), ref : 49020-500

LES ROSIERS SUR LOIRE : Ente ANGERS et SAUMUR maison ancienne entièrement rénovée comprenant entrée, pièce de vie, cuisine, salon, jardin d'hiver, dégagement, chambre, salle d'eau, wc, lingerie, étable. ETAGE : mezzanine, dégagement, 3 chambres, dressing, salle de bains, wc, grand grenier. Garage. Terrain clos.
Une maison en location avec entrée indépendante complète le bien comprenant pièce de vie cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, wc. ETAGE : palier, 2 chambres, salle de bains, wc, terrain clos. Petite dépendance. Loyer 600 €.
La propriété se trouve à 3 minutes en voiture des Rosiers sur Loire et des commerces. Résidence principale ou secondaire.

Diagnostics (Réalisé le 05/06/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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