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Achat - Appartement
Angers (49100)
438 900 €
420 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 900 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
Numéro principal :
02 85 35 71 32
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Achat Appartement Angers (49100) 4 pièces 90 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménager Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
90,31  m2
Surface terrain
1 579  m2
Pièces
4
Chambres
3
Chauffage
Convecteur Électrique, Climatisation réversible
Référence
49002-1058

Appartement à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49002-1058
La Fayette

Emplacement très recherché, à deux pas de la place La Fayette, marché, commerces et commodités.
Dans une résidence construite à la fin des années 80, au 4ème étage avec ascenseur.
Cet appartement présente une surface habitable de 90m² assorti d'une terrasse privative de 60m² sans aucun vis à vis (avec petit cabanon).
L'entrée dispose d'un placard, une cuisine avec accès sur balcon (orienté est), une belle pièce de vie lumineuse faisant office de salon/ salle à manger qui permet d'accéder à la terrasse principale.
Un dégagement avec placards mène à l'espace nuit composé de trois chambres dont deux disposent d'un accès sur balcon.
Une salle de bains avec douche et baignoire, wc.
L'ensemble présente d'agréables volumes avec une redistribution possible pour agrandir la pièce de vie.
Pour le stationnement, vous disposez d'un emplacement de parking en sous-sol (possibilité d'obtenir un second parking, prix sur demande). Une cave privative complète le tout.
Des travaux sont à prévoir pour remettre l'appartement au goût du jour.
Nombre de lots : 199 (3 bâtiments)
Charges de copropriété : 233euros/mois
Pour plus d'informations, contactez notre service de négociation. Visite sur rendez-vous.

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 16/05/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
215
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
6
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1180 € et 1670 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS LA MAISON DU CONSEIL

14 rue Chevreul BP 12332
49023 ANGERS CEDEX 2

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Votre contact : Margaux CHARLET

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333 583 540 00013
TVA Intra-communautaire:
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