Maison à vendre La Ménitré 49250 Maine-et-Loire - 5 pièces 120 m2 à 282240 euros

Maison a vendre La Ménitré 49250 Maine-et-Loire 120 m2 5 pièces 282240 euros

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282 240 €

270 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 240 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 120 m²

Surface terrain: 16 086 m²

Pièces: 5

Chambres: 5

Chauffage: Pompe à chaleur air/eau

Garage: Oui

Référence: 49112-976

Descriptif

Maison à vendre à La Ménitré dans le Maine-et-Loire (49250), ref : 49112-976

AU CALME
Une 1ère Maison à usage d'habitation comprenant :
Au Rez-de-chaussée : Véranda (non chauffée), Salle à manger (ou chambre), cuisine, cellier, Salon avec insert ouvert sur Véranda sud, 2 chambres, salle de douche italienne, dégagement, WC.
Au 1er étage : Palier, 2 grandes chambres, salle de douche avec WC, grenier.
Une 2ème Maison à aménager comprenant 4 pièces pour une surface d'environ 60m².
Dépendances : Atelier (54m²) avec eau, électricité et cave en sous-sol.
Garage fermé pour camping-car d'environ 71m².
Le tout sur un terrain d'environ 16.086m² arboré.
Panneaux photovoltaïques pour revente énergie.
Assainissement conforme.
Deux puits.

Diagnostics (Réalisé le 09/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

189

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1 bis d'Anjou
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