Maison à vendre Loire-Authion 49250 Maine-et-Loire - 7 pièces 169 m2 à 355180 euros

Maison a vendre Loire-Authion 49250 Maine-et-Loire 169 m2 7 pièces 355180 euros

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355 180 €

340 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 180 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 169 m²

Surface terrain: 1 745 m

Pièces: 7

Chambres: 5

Chauffage: Bois, Pompe à chaleur air/eau

Garage: Oui

Référence: 49112-1003

Descriptif

Maison à vendre à Loire-Authion dans le Maine-et-Loire (49250), ref : 49112-1003

EXCLUSIVITE SAINT MATHURIN SUR LOIRE :
Une charmante maison de plain-pied à usage d'habitation comprenant :
Deux vérandas, cuisine avec cellier ET buanderie, séjour-salon avec cheminée ouverte, cinq chambres, 2 salles de douche, WC.
Jardin arboré avec abri camping-car et atelier.
Chauffage pompe à chaleur. Assainissement : Tout à l'égout. Puits. Aucun travaux à effectuer.

Diagnostics (Réalisé le 20/01/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

117

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL OFFICE NOTARIAL Julien CONTANT

1 bis d'Anjou
49250 ST MATHURIN SUR LOIRE

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