Maison à vendre Le Lion-d'Angers 49220 Maine-et-Loire

Maison a vendre Le Lion-d'Angers 49220 Maine-et-Loire 213 m2 6 pièces 466000 euros

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466 000 €

445 000 € + Honoraires de négociation TTC : 21 000 €
Soit 4,71% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 213 m²

Pièces: 6

Chambres: 5

Chauffage: Poêle à granulés, Électricité

Référence: 49098-1351

Descriptif

Maison à vendre à Le Lion-d'Angers dans le Maine-et-Loire (49220), ref : 49098-1351

Maison ancienne rénovée en campagne du Lion d'Angers sur un terrain de plus de 1600m²
Cette maison comprend :
- au rez-de-chaussée : une cuisine, arrière cuisine, un séjour de plus de 70m², WC, une chambre avec salle de douche.
- à l'étage : une mezzanine à usage de bureau, quatre chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, WC
Jardin avec double terrasse dont une couverte.
dépendance à usage d'atelier et de stockage.
Carport
A visiter sans attendre !!
N'hésitez pas à contacter notre service négociation pour plus de renseignements.

Diagnostics (Réalisé le 05/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

157

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2340 € et 3200 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL MIGOT, DUPONT et VAN RYSSELBERGHE

44 avenue de l'Europe BP 25
49220 LE LION D'ANGERS

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