Maison à vendre Rives-du-Loir-en-Anjou 49140 Maine-et-Loire

Maison a vendre Rives-du-Loir-en-Anjou 49140 Maine-et-Loire 229 m2 6 pièces 524000 euros

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524 000 €

500 000 € + Honoraires de négociation TTC : 24 000 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 229 m²

Surface terrain: 2 066 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Fioul, Bois

Garage: Oui

Référence: 49098-1331

Descriptif

Maison à vendre à Rives-du-Loir-en-Anjou dans le Maine-et-Loire (49140), ref : 49098-1331

A 20 minutes d'Angers - Maison d'architecte en bord de Loir à Soucelles comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement, un débarras, une cuisine, un salon/séjour avec cheminée donnant sur un grand balcon avec vue sur le Loir, un second dégagement, WC, une salle de douches et une chambre.
- A l'étage : une mezzanine, deux chambres avec placard, WC et salle de bains.
- Au sous-sol : une salle de billard, un bureau, un atelier, une chaufferie et un garage double.
Terrasse.
Jardin arboré de plus de 2000m²
Deux cabanes de jardin
N'hésitez pas à contacter notre service négociation pour plus de renseignements ou pour visiter !

Diagnostics (Réalisé le 05/12/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

197

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4520 € et 6150 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL MIGOT, DUPONT et VAN RYSSELBERGHE

44 avenue de l'Europe BP 25
49220 LE LION D'ANGERS

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