Rare sur le secteur, cette belle maison familiale de plus de 200 m² habitables bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché à Figeac, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en communs...Un endroit idéal pour profiter du centre ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et d'une agréable vue dégagée.
Construite dans les années 70 et soigneusement entretenue au fil des années, elle offre de beaux volumes et une disposition adaptée à une grande famille.
Le rez de chaussée comprend une entrée, deux chambres, WC, buanderie/rangement et un garage avec portail électrique de plus de 50 m².
Le niveau principal, accessible depuis un escalier intérieur et/ou extérieur est de plain pied avec la terrasse et la piscine grâce à la configuration du terrain. Une belle entrée dessert un séjour/salle à manger de plus de 44 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures ouvrant sur l'extérieur. Il est agrémenté d'un insert bois ainsi que d'un poêle à granulés récent, offrant un chauffage chaleureux et performant.
La cuisine indépendante de 18.69 m², spacieuse et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Attenant à celle ci, un second salon aménagé en espace détente.
L'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec placards, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi que d'un WC indépendant.
A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine réalisée dans les années 2000, d'une grande terrasse exposée plein Sud équipée de stores, d'une jolie vue dégagée et d'une vaste cours goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules.
Les prestations complètent l'ensemble :
Menuiseries en Alu Technal double vitrages, alarme et visiophone, combles et plafond du garage récemment isolés, raccordement au tout à l'égout...
Une maison aux volumes généreux, prête à vous accueillir. (3.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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