Au coeur d'un petit village situé à 10 minutes de Capdenac Gare et 20 minutes de Figeac, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé de deux maisons attenantes, et d'une 3ème maison en cours d'aménagement pour avoir un logement indépendant, le tout donnant sur l'espace extérieur de la propriété, autour de la piscine et de sa grande terrasse, dans un environnement paisible.
La maison principale, dispose d'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée avec un accès direct sur le jardin, un salon chaleureux avec sa cheminée ouverte d'environ 39 m², et un espace nuit idéal pour les familles nombreuses, avec 4 chambres dont une de plus de 16 m² avec son insert bois, ainsi qu'un bureau de 14m². Deux salle de d'eau entièrement refaite avec wc suspendus.
Attenante avec une communication directe, ou son accès indépendant depuis la rue, la seconde maison est fonctionnelle pour une activité de gîte, et comprend une pièce à vivre, un petit espace cuisine, deux chambres, une salle de bains avec WC, et une salle d'eau avec douche à l'italienne entièrement refaite, et WC indépendant.
Enfin une maison d'environ 25 m² par niveau va permettre la création d'un autre logement idéal pour accueillir de la famille, ou développer une activité complémentaire. L'aménagement est en cours de travaux.
A l'extérieur, les maisons s'articulent autour d'un jardin central, véritable lieu de vie et de partage. Celui ci accueille une grande piscine 9x5 avec couverture électrique et pompe à chaleur, une spacieuse terrasse et une cuisine d'été abritée.
Bien que situé au coeur du village, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans vis à vis direct offrant une intimité rare pour une maison de village.
Enfin le tout étant bâti sur cave, vous disposerez de nombreuses caves et garages pour stationner vos véhicules et avoir un grand espace de stockage.
(3.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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