A 10 minutes de Figeac, bénéficiant d'un environnement calme, très belle bâtisse en pierre de 1791, disposant de 155 m² habitables avec la vie de plain pied.
Grande terrasse sur l'avant de la maison avec petite dépendance (ancienne porcherie) et accès direct à la spacieuse pièce de vie de plus de 51 m² avec poêle à bois Godin dans l'ancien cantou, et souillarde. Une extension de 2012 permet d'avoir une cuisine d'environ 21.63 m² entièrement aménagée et équipée, traversante avec les deux baies vitrées et un accès direct sur la terrasse à l'arrière de la propriété équipée d'une pergola bioclimatique installée en 2021, et donnant sur la piscine 8x4 couverte. Toujours de plain pied, une chambre de plus de 18 m², salle d'eau, WC et un espace buanderie.
A l'étage, un espace mezzanine de plus de 30 m² pouvant servir de chambre, avec une autre chambre en enfilade. Salle de bains avec WC. Climatisation réversible dans la pièce de vie ainsi qu'à l'étage. Double vitrage PVC imitation bois / ALU et moustiquaires sur certaines fenêtres. L'assainissement individuel a été refait en 2012 (fosse coco) . Citerne avec étanchéité refaite en 2022 en revêtement PVC armé.
La maison dispose également d'un garage indépendant d'environ 33 m² permettant de stationner sans difficulté une voiture + motos/vélos...
Terrain de plus d'un hectare donc 2666 m² attenant à la maison. (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1620 € et 2270 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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