Maison de ville située sur la partie nord du centre-ville de Cahors. Les commerces, écoles, loisirs et transports sont à proximité immédiate du bien.
Le bien se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée: un séjour cuisine (meublée et aménagée) de 26 m² offrant un accès direct à la terrasse extérieure. Une chambre de 14 m² un bureau de 7 m², un dressing de 3 m², un W.C. et une salle de bain de 8.5m² (baignoire, douche et meuble vasque).
Au sous-sol semi-enterré: une pièce noire à usage de salon sur 20 m², deux chambres de 17 et 16 m², une salle d'eau de 4.75 m² et un cellier de 5.5 m².
Menuiseries: double vitrage aluminium équipées de volets roulants électriques.
Chauffe eau électrique (2023)
Adoucisseur d'eau.
Sous-sol avec plancher chauffant (résistances)
Installation électrique conforme (2012)
Visiophone à l'entrée.
Cheminée à foyer ouvert dans le séjour/cuisine.
Terrasse arrière permettant de stationner un à deux véhicules, portail électrique accessible depuis la copropriété située à l'arrière de la maison (droit de passage). Portail électrique coulissant de 4m de longueur.
La cour intérieure comprend un espace détente avec jacuzzi, un espace repas, une loggia fermée.
Au premier étage: un appartement T3 de 72 m² avec entrée indépendante comprenant un séjour, une cuisine meublée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un cellier.
Menuiseries: double vitrage
Radiateurs électriques à rayonnement
Parfait état général du bien.
Toiture révisée: tuiles mécaniques
Isolation par les combles (laine de verre)
Fibre internet sur les deux logements.
La maison et l'appartement dispose d'une entrée indépendante et de compteurs (eau et électrique) indépendant.
Taxe foncière 2025: 3247 €
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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