Maison à vendre Cahors 46000 Lot - 2 pièces 37 m2 à 80000 euros

Maison a vendre Cahors 46000 Lot 37 m2 2 pièces 80000 euros

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80 000 €

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Caractéristiques

Surface habitable: 37 m²

Surface terrain: 221 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Gaz de ville

Référence: 46002-419

Descriptif

Maison à vendre à Cahors dans le Lot (46000), ref : 46002-419

Idéalement situé, proche de toutes les commodités et à proximité des établissements scolaires Saint-Etienne et Clément Marot.
Appartement situé au premier étage de la copropriété.
Le bien comprend un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec W.C., et une chambre avec balcon.
Le bien est en parfait état.
La chaudière individuelle a été remplacée en 2024.
Le balcon donne accès à un jardin partagé.
L'appartement est vendu loué d'après un bail meublé signé le 27/06/2025 pour un loyer mensuel de 500 euros dont 30 euros de charges.
Taxe foncière: 1025 euros
Charges de copropriété: 304 euros par trimestre
DPE du 20/01/2025: D

Diagnostics (Réalisé le 20/01/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

222

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP DE LA CITÉ DES TABACS

Cité des Tabacs - 297 rue Saint-Géry
46000 CAHORS
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