Ensemble immobilier à l'architecture régionale situé à PUYLAROQUE (82240).
Le bien se compose comme suit: une maison principale, une dépendance habitable, une grange aménagée, des hangars ouverts, un pigeonnier, terres attenantes.
Entièrement rénovée, la maison principale offre de beaux volumes et comprend:
En rez-de-chaussée: un séjour avec cuisine ouverte proposant un accès direct à la terrasse sud, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un W.C., une chaufferie.
A l'étage, un vaste dégagement, trois chambres, une salle d'eau, un W.C., une pièce à aménager et un grenier aménageable pouvant accueillir deux chambres supplémentaires.
La dépendance, pouvant faire office de gîte comprend en rez-de-chaussée une entrée, un W.C. et deux pièces. A l'étage, une salle d'eau et deux pièces.
La dépendance et la maison sont actuellement indépendante l'une de l'autre. Cependant il est tout à fait possible de créer un accès afin de les réunir.
Le bien est entièrement sur cave.
Le pigeonnier quercynois prend place sur le terrain aux abords de la piscine hors sol.
La grange, dont la toiture a été entièrement refaite, précédemment utilisée comme laboratoire dans le cadre d'une activité d'apiculture comprend une partie laboratoire et une salle de réception. Cette annexe pourrait accueillir des évènements en transformant le laboratoire en cuisine.
Les terres attenantes sont de nature agricole (prairies et verger).
La situation géographique de cet ensemble est idéal autant pour la vie quotidienne que pour le développement d'une activité professionnelle: 14 km de l'accès autoroute de CAUSSADE et à 3 kms du village de Puylaroque et ses commodités (école primaire, Poste, boulangerie, commerces alimentaires, Bar/tabac/presse, pharmacie, cabinet médical).
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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