Immeuble à vendre Cahors 46000 Lot - 471 m2 à 334000 euros

Immeuble a vendre Cahors 46000 Lot 471 m2 334000 euros

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334 000 €

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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 471 m²

Surface terrain: 988 m²

Chauffage: Gaz de ville

Garage: Oui

Référence: 46002-406

Descriptif

Immeuble à vendre à Cahors dans le Lot (46000), ref : 46002-406

Idéal investisseurs
Bâtisse située en centre-ville de Cahors.
Le bien se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial entièrement à rénover.
Au premier étage: un appartement de 164 m²
Au deuxième étage: un second appartement de 164 m²
Le tout sur cave
Combles accessibles.
Système de chauffage: chaudière gaz de ville de 2024
Toitures, façades, gouttières et descentes en bon état.
Un jardin à l'arrière de la maison avec garage non attenant.

Diagnostics (Réalisé le 25/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

231

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP DE LA CITÉ DES TABACS

Cité des Tabacs - 297 rue Saint-Géry
46000 CAHORS
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