Maison à vendre Gourdon 46300 Lot - 4 pièces 95 m2 à 234750 euros

Maison a vendre Gourdon 46300 Lot 95 m2 4 pièces 234750 euros

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234 750 €

225 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 750 €
Soit 4,33% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 95 m²

Surface terrain: 1 475 m

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Cheminée et/ou insert, Cheminee

Etat général: Excellent

Année de construction: 2011

Place(s) parking: 3

Référence: 46041/454

Descriptif

Maison à vendre à Gourdon dans le Lot (46300), ref : 46041/454

A VENDRE : Maison de PLAIN-PIED de 2011, idéalement située à une dizaine de kilomètres de GOURDON (Lot - 46) sur un terrain plat de 1.475m² comprenant : une grande pièce à vivre avec un coin cuisine ouverte (43m²), dégagement, deux chambres, salle d'eau, toilettes, buanderie/cellier. Une dépendance avec une chambre et salle d'eau avec toilettes, atelier. Abri bois et barbecue.
La maison est en très bon état et dispose d'une belle terrasse, d'un double vitrage bois avec des volets bois et d'une fosse toutes eaux aux normes.
Emplacement au calme, sans vis à vis.

Diagnostics (Réalisé le 11/09/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

225

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1375 € et 1861 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Christian SERRES, Notaire

4 Allée de l'Aquitaine - Route de Sarlat BP 10033
46300 GOURDON

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