Maison à vendre Gourdon 46300 Lot - 3 pièces 60 m2 à 94500 euros

Maison a vendre Gourdon 46300 Lot 60 m2 3 pièces 94500 euros

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94 500 €

90 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 500 €
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 60 m²

Surface terrain: 1 310 m

Pièces: 3

Chambres: 1

Chauffage: Fuel

Taxe foncière: 524.0

Etat général: Bon

Nombre d'étage(s): 2

Cave: Oui

Référence: 46041/443

Les +

Commerces

Descriptif

Maison à vendre à Gourdon dans le Lot (46300), ref : 46041/443

A VENDRE : Dans village avec commerces, maison avec dépendance sur terrain plat de 1.310m². Cette maison se situe à environ 15 kilomètres au sud de GOURDON (Lot - 46) et comprend en rez-de-jardin :
Deux caves. 1/2 Etage : véranda, cuisine/salle à manger (16m²), une pièce, une chambre, salle d'eau, toilettes. Combles.
La maison est en bon état de gros oeuvre, l'intérieur est à rénover. Possibilité de créer une deuxième chambre.
La maison dispose d'un double et simple vitrage, d'un chauffage central au fioul et elle est raccordée à l'assainissement collectif.
Dépendance/atelier de 27m². Emplacement au calme avec un beau terrain.

Diagnostics (Réalisé le 10/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

334

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2950 € et 4030 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Christian SERRES, Notaire

4 Allée de l'Aquitaine - Route de Sarlat BP 10033
46300 GOURDON

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