Maison à vendre Gourdon 46300 Lot - 3 pièces 92 m2 à 193400 euros

Maison a vendre Gourdon 46300 Lot 92 m2 3 pièces 193400 euros

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193 400 €

185 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 400 €
Soit 4,54% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 92 m²

Surface terrain: 4 060 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Cheminée et/ou insert, Electricite, cheminee

Taxe foncière: 1456.0

Etat général: Bon

Nombre d'étage(s): 2

Sous Sol: Oui

Place(s) parking: 1

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 46041/408

Les +

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Gourdon dans le Lot (46300), ref : 46041/408

A VENDRE : Dans village, à quelques kilomètres de GOURDON (Lot - 46), maison d'habitation des années '80, comprenant en rez-de-chaussée : garage, buanderie, deux pièces (possibilité de transformation en chambre). Etage : grand balcon, entrée, cuisine équipée, salon-salle à manger avec cheminée insert (30m²), couloir avec placard, deux chambres, salle d'eau, WC.
La maison est en bon état général avec un intérieur à rafraîchir. Elle dispose du chauffage électrique, d'un double vitrage et survitrage bois avec des volets électriques et d'une fosse septique (à mettre aux normes).
Terrain : 4.060m². Taxe foncière : 1.456€.

Diagnostics (Réalisé le 04/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

270

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1720 € et 2370 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Christian SERRES, Notaire

4 Allée de l'Aquitaine - Route de Sarlat BP 10033
46300 GOURDON

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