Maison à vendre Gourdon 46300 Lot - 5 pièces 117 m2 à 260500 euros

Maison a vendre Gourdon 46300 Lot 117 m2 5 pièces 260500 euros

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260 500 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 500 €
Soit 4,2% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Caractéristiques

Surface habitable: 117 m²

Surface terrain: 5 310 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Electricite

Taxe foncière: 1610.0

Etat général: Bon

Nombre d'étage(s): 2

Sous Sol: Oui

Place(s) parking: 2

Garage: Oui

Garage(s): 2

Référence: 46041/392

Les +

Gare

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Gourdon dans le Lot (46300), ref : 46041/392

A VENDRE : Idéalement située aux portes de GOURDON, belle maison lumineuse dans environnement pittoresque et calme sur un terrain d'environ 5.310m² en partie clôturé.
La maison comprend en rez-de-chaussée : deux chambres (11 / 12m²), salle d'eau, WC. Une grande pièce. Garage et buanderie entièrement carrelés (64m²).
Etage : véranda (13m²), entrée, cuisine équipée (10,50m²), salon-salle à manger (31m²), deux chambres (12 / 14m²), salle de bains, WC.
Surface habitable : 117m²; 13m² véranda; 84m² garage. Surface totale : 204m².
Dépendance/garage.
La maison est en bon état et habitable de suite. Elle dispose du double vitrage bois avec des volets bois, d'un chauffage électrique et d'une fosse septique (à mettre aux normes).
Un beau produit!

Diagnostics (Réalisé le 27/04/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

242

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1280 € et 1780 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Christian SERRES, Notaire

4 Allée de l'Aquitaine - Route de Sarlat BP 10033
46300 GOURDON

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