Maison à vendre Latronquière 46210 Lot - 4 pièces 93 m2 à 157500 euros

Maison a vendre Latronquière 46210 Lot 93 m2 4 pièces 157500 euros

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157 500 €

150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 500 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 93,71 m²

Surface terrain: 1 410 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Electricite, bois

Taxe foncière: 1200.0

Etat général: Correct

Place(s) parking: 1

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 46030/MAIS/358

Les +

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Latronquière dans le Lot (46210), ref : 46030/MAIS/358

Au coeur d'un village à 5 minutes de Latronquière et 5 minutes du Lac du Tolerme.
Belle maison construite entre 1972 et 1982 avec des matériaux de qualités. Celle-ci est actuellement composée d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et de 3 chambres. Les combles pouvant être aménagés pourraient offrir au moins 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau complémentaire. Dalle béton au sol, trémie pour escalier quart tournant effectuée.
Atelier indépendant de 77 m² pouvant convenir à une activité professionnelle. Prévoir travaux de rénovation énergétique sur cette maison.
Logement à consommation d'énergie excessive.

Diagnostics (Réalisé le 04/10/2022 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

482

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2400 € et 3246 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP Christine HERBET, Philippe HERBET

45 rue Merlival BP 10006
46120 LACAPELLE MARIVAL

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