Propriété à Beaugency, Loiret (45)
Exceptionnelle propriété avec belle vue Loire comportant :
1/ Maison d'habitation comprenant : grande entrée, WC avec lave-mains, lingerie-buanderie avec placards et bac à laver, arrière cuisine avec nombreux placards, cuisine aménagée équipée (2 fours, 2 éviers) fabriquée et posée par un ébéniste, donnant sur le séjour par une verrière façon atelier, grand séjour salon avec cheminée gothique ouverte, grande véranda attenante récente, ouverte par porte à galandage, avec superbe vue sur la Loire.
Extension de la maison d'origine comportant 2 grandes chambres avec placards, dont 1 transformable en studio (eau en attente pour kitchenette) avec salle d'eau et WC privatifs, et l'autre avec grande salle de bains (double vasque, baignoire et douche à jets) et WC indépendant, dressing, avec vue sur la Loire et la piscine. Petit bureau entre les 2 chambres.
A l'étage de l'extension : grande salle de billard, et petite chambre.
A l'étage de la maison (accès dans l'entrée) : 1 grande chambre avec placards et belle poutraison, dégagement avec placards, 1 chambre avec placard et balcon sur Loire, 1 petite chambre donnant sur le balcon, 1 chambre avec placard, coin bureau et salle d'eau privative, WC, salle de bains avec 2 vasques, douche, baignoire et placard.
En sous-sol (avec accès par l'intérieur) : pièce de stockage, cave. Sous l'extension : chaufferie, pièce de stockage, grande pièce carrelée chauffée avec home cinéma, salle d'eau et WC, local technique de la piscine, cuisine d'été (équipée d'un réfrigérateur XXL, lave vaisselle, four, évier, placards), petit débarras sous escalier extérieur.
Chauffage par pompe à chaleur eau/eau (et fuel pour l'eau chaude), double vitrage en bois, toiture en ardoises naturelles. Deux forages sur le terrain pour les pompes à chaleur et l'arrosage automatique du jardin.
Grand jardin clos arboré et paysager, avec piscine à électrolyse de sel, margelle en pierre avec pergola, rideau de sécurité ; pool house avec évier en pierre et four à pizza, fermé par volets roulants électriques.
Cour gravillonnée à l'avant et terrasse pavée. Portail automatique en fer forgé. Plusieurs entrées.
2/ Dépendances (toit en ardoises naturelles) : grand appentis (carport 2 voitures), garage pour plusieurs véhicules, salle de sport climatisée au-dessus.
Bien exceptionnel de par son emplacement et ses prestations. A 2 pas des bords de Loire, emplacement calme et reposant.
Possibilité d'acquérir en supplément une maison indépendante supplémentaire (maison de gardien, maison d'amis, gîte...).
Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2420 à 3330 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 891 400 € dont 4,87% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :850 000 € - Réf : 091/1421
Les informations sur les éventuels risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Property for Sale in Beaugency (45190) en Loiret (45)
This property extends over 360 m² of living space and 2500 m² of land, with a lovely view of the Loire. It comprises 13 rooms, including 7 bedrooms, offering substantial living space. The interior layout offers great flexibility.
The location of this property in Beaugency is an asset. The town is close to a wide range of infrastructure and amenities. Shops, schools and health services are all within easy reach. Beaugency is also crossed by the Loire, offering varied landscapes and recreational opportunities.
Points of interest, such as the Château de Beaugency, enhance the quality of life here. The town has easy access to public transport, making it easy to get to the larger surrounding conurbations.
The selling price of this property is 891400 euros.
Contact our notary office for more information on this property for sale in Beaugency.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2420 € et 3330 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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