Maison à vendre Les Sorinières 44840 Loire-Atlantique

Maison a vendre Les Sorinières 44840 Loire-Atlantique 114 m2 212520 euros

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212 520 €

205 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 520 €
Soit 3,67% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 114 m²

Surface terrain: 511 m

Chauffage: Convecteur Électrique

Référence: 44039-1780

Descriptif

Maison à vendre à Les Sorinières en Loire-Atlantique (44840), ref : 44039-1780

Proche commerces, écoles et ligne de bus C4,
Sur terrain clos sans vis à vis de 511 m², maison en pierre de 114 m² habitables, offrant un beau cachet avec poutres et murs en pierre.
Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec cheminée ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine, une chambre, salle de bains, WC.
À l'étage : une chambre avec salle d'eau et WC.
Dépendances : atelier, cave, préau.
Chauffage électrique
Assainissement : tout-à-l'égout.
?? Pas de garage - stationnement difficile
Audit énergétique disponible
?? Prévoir budget travaux
Pour de plus amples renseignements, nous contacter au 02.40.78.86.11

Diagnostics (Réalisé le 07/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

642

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 5470 € et 7440 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELAS VEYRAC et FRISON

1 rue le Moulin de la Chaussée
44310 ST PHILBERT DE GRAND LIEU

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