Appartement à vendre Rezé 44400 Loire-Atlantique - 4 pièces 80 m2 à 300070 euros

Appartement a vendre Rezé 44400 Loire-Atlantique 80 m2 4 pièces 300070 euros

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300 070 €

290 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 070 €
Soit 3,47% à la charge de l'acquéreur
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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 80,13 m²

Surface terrain: 705 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Chaudière à condensation

Référence: 44039-1769

Descriptif

Appartement à vendre à Rezé en Loire-Atlantique (44400), ref : 44039-1769
Pont-Rousseau

En excellent état Appartement T4 avec vue sur NANTES en excellent état de 80,13m², situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur comprenant:
Entrée , Pièce de vie séjour-salon donnant sur un balcon (exposition ouest - store banne) et cuisine récente A/e, cellier , 3 ch avec pl, sde récente (douche, meuble une vasque, sèche-serviette et miroir)
Un emplacement de parking au sous-sol
Equipement: interphone, vigik, ascenseur, local vélo.
Chauffage: gaz individuel
Charges annuelles :xxxxxxxx € (dont eau froide avec compteur individuel)
Résidence soumise au régime de la copropriété (67 lots)
POUR DE PLUS AMPLES RENSEIGNEMENTS NOUS CONTACTER AU 02.40.78.86.11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostics (Réalisé le 11/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 660 € et 892 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELAS FRISON et VEYRAC

1 rue le Moulin de la Chaussée
44310 ST PHILBERT DE GRAND LIEU

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