Appartement à vendre Grenoble 38100 Isère - 3 pièces 54 m2 à 122000 euros

Appartement a vendre Grenoble 38000 Isère 54 m2 3 pièces 122000 euros

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122 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 54,30 m²

Surface terrain: 2 926 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Électricité

Garage: Oui

Référence: 38007-52

Descriptif

Appartement à vendre à Grenoble en Isère (38100), ref : 38007-52

INVESTISSEMENT LOCATIF - Appartement 3P+C, GARAGE, À GRENOBLE - VENDUE LOUÉE MEUBLÉE
Dans un secteur dynamique de Grenoble 54 rue Stalingrad, à proximité immédiate des commodités, découvrez cet appartement de 3P+C en étage lumineux, avec garage dans la copropriété, balcon plein Est, ascenseur.
Vendue occupée dans le cadre d'un bail meublé courant jusqu'au 22 août 2026, il génère un revenu locatif mensuel de 705 € hors charges, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Cet appartement conjugue parfaitement attractivité et potentiel patrimonial, au coeur d'un quartier apprécié pour sa vie de quartier, la proximité des transports, écoles et services accessibles à pied.
Une opportunité rare à Grenoble pour capitaliser aujourd'hui et valoriser demain !
Renseignements et visite sur demande auprès de Stéphane DEMESSINE 06.07.39.17.06

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 400.0 €

Diagnostics (Réalisé le 22/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

218

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 950 € et 1320 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS OFFICE 1906, Nallet et associés

9 rue Lesdiguières BP 462
38016 GRENOBLE CEDEX

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