Vous recherchez une maison confortable, lumineuse et idéalement située pour une vie de famille agréable ? À seulement 15 minutes à pied du centre de Ballan-Miré, cette charmante maison des années 2000, édifiée sur une parcelle d'environ 1 200 m², offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des services.
Vous découvrirez une belle entrée desservant une pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par un coin repas et un cellier/buanderie, apportant un confort appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative ainsi que de toilettes indépendants, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, une mezzanine distribue quatre chambres avec placards, offrant à chacun son espace, ainsi qu'une grande salle de bain et des toilettes séparées.
À l'extérieur, le jardin entièrement clos constitue un espace agréable et sécurisé, complété par un cabanon pour le rangement. Un double garage d'environ 50 m² vient parfaire ce bien, avec un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets.
Une maison fonctionnelle et familiale, à proximité immédiate du centre de Ballan-Miré, idéale pour s'installer durablement dans un environnement recherché. À découvrir sans tarder.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1500 € et 2080 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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