Nicolas Da Silva vous présente :
Maison d'habitation d'environ 123 m² habitables, offrant de beaux volumes, des annexes fonctionnelles et un potentiel d'aménagement intéressant.
Un rapport d'expertise fait état de fissurations sur la maison, avec une préconisation de mise sous surveillance de leur évolution sur une période de 24 mois. En cas d'évolution défavorable, des investigations complémentaires et travaux spécialisés pourraient être nécessaires.
Ce bien s'adresse à des acquéreurs avertis, recherchant une maison avec volumes, dépendances, jardin et potentiel, tout en intégrant les travaux et vérifications techniques à prévoir.
Le bien se compose d'une vaste entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cheminée d'environ 41 m², d'une cuisine aménagée avec espace repas d'environ 21 m², d'une arrière-cuisine, d'une chaufferie, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'un couloir avec rangement, d'une salle de bains ainsi que d'une cave accessible depuis l'intérieur.
En complément, la maison dispose d'un garage avec porte motorisée, d'une terrasse surélevée, ainsi que d'un jardin clos et arboré.
Un accès à un comble de la superficie du bien offre une perspective d'aménagement complémentaire, sous réserve de faisabilité technique, structurelle, urbanistique.
Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière De Dietrich. Les huisseries sont en bois simple vitrage et il n'y a pas de VMC.
Des travaux sont à prévoir, notamment un rafraîchissement complet, la modernisation de la cuisine et des pièces d'eau, la mise à niveau de l'installation électrique, le remplacement des huisseries et une remise à niveau générale.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2140 € et 2950 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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