Situé en rez-de-chaussée dans un environnement calme, cet appartement bien agencé se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de douche avec WC, d'une cuisine indépendante et d'une pièce principale lumineuse offrant un bel espace de vie et un coin chambre.
Une cave vient compléter ce bien.
Idéalement localisé à proximité immédiate des commerces et des transports (bus) de Saint-Cyr-sur-Loire, il bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable.
Atout majeur : d'importants travaux de rénovation de la copropriété sont à venir et entièrement financés par le vendeur, comprenant :
l'isolation des toitures,
l'isolation extérieure du bâtiment
le remplacement des menuiseries en parties communes,
l'installation d'un système de ventilation mécanique,
la mise en place d'un système de régulation du chauffage.
Ces améliorations permettront d'optimiser significativement la performance énergétique et le confort du logement, tout en valorisant durablement le bien.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement serein.
(honoraires inclus à la charge du vendeur 8% TTC soit 6 400 euros)
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1084 € et 1466 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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