Maison à vendre Pleurtuit 35730 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 120 m2 à 312500 euros

Maison a vendre Pleurtuit 35730 Ille-et-Vilaine 120 m2 4 pièces 312500 euros

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312 500 €

300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 500 €
Soit 4,16% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Caractéristiques

Surface habitable: 120 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Fioul

Référence: 226MO-35095

Descriptif

Maison à vendre à Pleurtuit en Ille-et-Vilaine (35730), ref : 226MO-35095

Située sur la commune de Pleurtuit, proche des écoles, transports et commerces. Une maison sur sous-sol comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine aménagée, wc avec placard, bureau, salon et salle à manger avec insert bois.
A l'étage : palier, trois chambres, salle de bains, wc.
Sous-sol : garage, atelier, local chaufferie.
Un jardin clos et arboré avec abris de jardin.
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4120.00 et 5630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics (Réalisé le 08/08/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

351

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4120 € et 5630 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP Bénédicte BODIN-BERTEL et Véronique RABRAIS

Rue Ransbach Baumbach
35730 PLEURTUIT
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