Immeuble à vendre Breteil 35160 Ille-et-Vilaine

Immeuble a vendre Breteil 35160 Ille-et-Vilaine 233 m2 522800 euros

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522 800 €

500 000 € + Honoraires de négociation TTC : 22 800 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 233,80 m²

Surface terrain: 1 067 m²

Référence: 35056-1625

Descriptif

Immeuble à vendre à Breteil en Ille-et-Vilaine (35160), ref : 35056-1625

À vendre à Breteil (35160) :
Opportunité rare pour les investisseurs !
Cet immeuble offre une belle diversité avec 8 logements : 4 appartements T2 en duplex, 2 appartements T1 bis et 2 appartements T1.
Atout majeur : 4 logements sont déjà loués, assurant des revenus immédiats.
L'ensemble bénéficie également de 8 places de stationnement privatives.
Situé dans une petite commune agréable à vivre et proche de Rennes, cet immeuble constitue un investissement sûr et attractif, alliant diversité locative et potentiel de rentabilité.
SAS PINSON EON
Notaires
Montauban-de-Bretagne & Rennes

Diagnostics (Réalisé le 04/01/2022 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

300

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 480 € et 710 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS PINSON - EON

1 rue de Rennes BP 66028
35360 MONTAUBAN DE BRETAGNE

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