Maison à vendre Irodouër 35850 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 89 m2 à 270400 euros

Maison a vendre Irodouër 35850 Ille-et-Vilaine 89 m2 4 pièces 270400 euros

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270 400 €

260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 400 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 89 m²

Surface terrain: 2 516 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Electricite

Taxe foncière: 620.0

Référence: 35129-6399

Descriptif

Maison à vendre à Irodouër en Ille-et-Vilaine (35850), ref : 35129-6399

À Irodouer, à proximité de l'agglomération, ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation comprenant une pièce de vie, une cuisine et trois chambres. Une seconde maison à rénover, dont le gros ?uvre est en bon état, propose un potentiel d'aménagement de 180 m². L'ensemble bénéficie d'un terrain joliment arboré de 2 900 m² avec pièce d'eau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur ensemble immobilier vente à Irodouer.

Diagnostics (Réalisé le 15/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

192

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1340 € et 1850 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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