Maison à vendre Vern-sur-Seiche 35770 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Vern-sur-Seiche 35770 Ille-et-Vilaine 192 m2 6 pièces 458500 euros

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458 500 €

450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 500 €
Soit 1,88% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 192,50 m²

Surface terrain: 1 180 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Gaz, individuel

Taxe foncière: 2393.0

Meuble: Non

Année de construction: 1850

Nombre d'étage(s): 2

Cave: Oui

Place(s) parking: 2

Garage: Oui

Garage(s): 2

Référence: 35129-5696

Les +

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Descriptif

Maison à vendre à Vern-sur-Seiche en Ille-et-Vilaine (35770), ref : 35129-5696

SEULEMENT AU SEIN DE L'ÉTUDE TRENTE CINQ NOTAIRES ! VOTRE NOTAIRE DE VERN SUR SEICHE ! NOUVEAUTÉ et RARE A LA VENTE à VERN SUR SEICHE (35770) !
Un emplacement exceptionnel et rarissime sur le marché immobilier, venez découvrir cette spacieuse maison de maître d'environ 192 m² implanté sur un terrain d'environ 1180 m² sans vis à vis et disposant d'une exposition plein SUD clos de mur en partie Est et arboré en partie Ouest et Sud.
Ce bien immobilier, idéalement situé en plein c?ur de la commune de VERN SUR SEICHE (35770) se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placards sur une cuisine aménagée et équipée (plaque gaz et réfrigérateur.), un cellier, un spacieux séjour-salon avec cheminée, un dégagement vers une spacieuse chambre avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendants.
En contrebas : Un espace à aménager servant actuellement d'atelier, un dégagement vers une buanderie, un WC et une cave.
Au premier étage : En Partie Est de la maison : Un dégagement avec placards desservant deux chambres avec placards et un bureau/chambre d'enfant, une salle de bains avec WC
.
Au premier étage : En Partie Ouest de la maison : Un dégagement desservant un grenier pouvant servir de bureau et une chambre avec lavabo et WC.
Deux garages non-attenant.
Jardin sans vis-à-vis.
Chauffage au gaz de ville avec chaudière de 2013.

Diagnostics (Réalisé le 06/04/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

192

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2430 € et 3330 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

2 rue du Boël BP 7113
35771 VERN SUR SEICHE
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Votre contact : Pierre-Jean ORY

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