Propriete à vendre Guipry 35480 Ille-et-Vilaine - 15 pièces 337 m2 à 840000 euros

propriete a vendre Guipry 35480 Ille-et-Vilaine 337 m2 15 pièces 840000 euros

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840 000 €

807 692 € + Honoraires de négociation TTC : 32 308 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 337 m²

Surface terrain: 49 800 m²

Pièces: 15

Chambres: 11

Chauffage: Fuel

Référence: 35129-4330

Descriptif

Propriete à vendre à Guipry en Ille-et-Vilaine (35480), ref : 35129-4330

Etude de Guichen - A 30 mn au sud de Rennes au centre d'une agglomération dynamique et desservie par le TER - Manoir à l'architecture originale du 19ème siècle au coeur de l'agglomération avec sa maison de gardien sur un parc de 5 hectares
Vous disposerez au rez de chaussée d'une cuisine - salle à manger - salon donnant sur un jardin d'hiver - 2 chambres - salle de bains . A l'étage : 4 chambres - salle de bains - bureau - salon de musique. Dans les combles - 4 chambres
Caves sous une partie de la maison
En annexe : Maison de gardien, entièrement restaurée, se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante et de 4 chambres à l'étage.
Le tout sur parc planté avec court de tennis - Garage - Ancienne maison à rénover - Abri pour chevaux

Diagnostics (Réalisé le 14/02/2023)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

279

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 7360 € et 10010 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

39 rue du Général Leclerc
35580 GUICHEN
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