Maison à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 6 pièces 103 m2 à 655000 euros

Maison a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 103 m2 6 pièces 655000 euros

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655 000 €

625 000 € + Honoraires de négociation TTC : 30 000 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 103 m²

Surface terrain: 1 000 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Electricite

Référence: VR/45

Les +

Centre Ville

Bus

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : VR/45
Poterie

EXCLUSIVITÉ- MAISON RENNES - QUARTIER LA POTERIE
Venez découvrir cette maison d'environ 103 m² sur une grande parcelle d'environ 1000 m², située dans un quartier recherché de Rennes, à proximité de le Gare et du centre ville de Rennes, elle se compose d'une entrée , d'une grande pièce-de-vie avec cheminée et un accès à une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. à l'étage une quatrième chambre et un grenier entièrement aménageable vous permet d'envisager un bel espace supplémentaire. Vous profiterez également d'une grande cave en sous-sol et d'un atelier indépendant situé dans le jardin.
655 00€ Honoraires 4.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur ( 625 000 € hors honoraires); référence : VR/45 ;Consommation énergétique: G; Coordonnées négociateur : Vincent RODRIGUEZ : 06.30.34.98.77, Email : [email protected];

Diagnostics (Réalisé le 30/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

441

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

138

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 5690 € et 7740 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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OFFICE NOTARIAL SAINT GERMAIN

12 rue des Francs Bourgeois BP 70649
35106 RENNES CEDEX 3

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