Appartement à vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine

Appartement a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 101 m2 4 pièces 596040 euros

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596 040 €

570 000 € + Honoraires de négociation TTC : 26 040 €
Soit 4,57% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 101 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Individuel

Référence: 245

Descriptif

Appartement à vendre à Saint-Malo en Ille-et-Vilaine (35400), ref : 245
INTRA-MUROS

AU COEUR DE LA CITE CORSAIRE (Intra-muros ) , ce type 4 avec ascenseur, isolé et rénové par un architecte sera vous combler .
Vous serez séduits par ses volumes généreux, sa très belle luminosité et ses prestations haut de gamme. L'espace de réception fait à lui seul 40M². Il dispose de 2chambres dont un troisième espaces nuit cosy , une salle d'eau , une lingerie, une arrière cuisine. Des rangements sur mesure sont présents partout.
L'appartement dispose également de 2 caves et d'un grand grenier . Un bien très rare sur le marché alliant modernité, isolation, standing et luminosité .
DPE C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 44

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1548.0 €

Diagnostics (Réalisé le 11/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

179

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1100 € et 1540 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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OFFICE NOTARIAL DE LA CITE SAINT-MALO INTRA MUROS

9 rue de Toulouse
35400 SAINT MALO CEDEX

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