SUPERBE MAISON A VENDRE A JANZE - a 30min de RENNES- Située dans un quartier prisé et recherché en impasse . idéalement située à seulement 1km du centre bourg et 1.4km de la gare, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à ses résidents un accès facile aux commodités tout en préservant une tranquillité absolue. Cette maison de 2007 offre un cadre de vie exceptionnel. Etalée sur 2 niveaux, elle dispose d'une superficie habitable d'environ 403m², nichée sur une généreuse parcelle de 1046m². Au RDC: une entrée accueillante, une chambre ou bureau avec sa salle d'eau et wc, une vaste pièce de vie d'environ 110m² constitue le coeur de la maison, parfaite pour recevoir et se détendre en famille ou entre amis, une piscine intérieur chauffée pour en profiter toute l'année, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec son arrière cuisine, un wc avec lave mains. Au 1er : deux chambres indépendantes, chacune avec accès par la maison et par une terrasse privée, offrent confort et tranquillité. Chacune dispose de son propre dressing, wc, et salle d'eau. une salle de bains supplémentaire, une chambre supplémentaire avec dressing, et une suite parentale avec 2 dressings, wc, et salle d'eau privative. Au sous sol : une cave à vin avec un espace bar. un très beau jardin paysagé et au calme. Un garage double de 54m² offre un espace de stationnement sécurisé et pratique + possibilité de stationner 4/5 voitures dans la cour. Chauffage individuel gaz.
DPE: B
Prix net vendeur : 630 000? + frais de négociation : 14 900
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1216 € et 1644 € par an
Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)
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