Appartement à vendre Carnac 56340 Morbihan - 3 pièces 81 m2 à 387760 euros

Appartement a vendre Carnac 56340 Morbihan 81 m2 3 pièces 387760 euros

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387 760 €

370 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 760 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 81,57 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Individuel

Référence: 001-478

Descriptif

Appartement à vendre à Carnac dans le Morbihan (56340), ref : 001-478

APPARTEMENT À VENDRE - Situé à Carnac, Avenue du ROER, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, idéalement situé entre le bourg de Carnac et les premières plages. Vous profiterez d'un environnement agréable permettant d'accéder facilement aux commerces, au marché, aux restaurants ainsi qu'au littoral et aux plages de la baie de Quiberon. Au 2eme et dernier étage sans ascenseur, cet appartement développe une surface de 64,54 m² Carrez pour 81,57 m² au sol, offrant de beaux volumes. L'entrée dispose d'un placard de rangement et dessert un WC séparé. La pièce de vie lumineuse, particulièrement agréable grâce à son exposition sud - ouest s'ouvre sur une terrasse équipée d'un store banne, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme. La cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur l'espace de vie, apporte fonctionnalité. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant une distribution confortable aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Une place de parking extérieure privative complète ce bien, un atout apprécié à Carnac durant la saison estivale. Un appartement idéal pour profiter de la vie en bord de mer, dans l'une des stations balnéaires les plus recherchées du Morbihan, entre plages, sentiers côtiers et centre-bourg animé. Possibilité de recevoir la vidéo par whatsapp au 0616980556
DPE: C
prix net vendeur : 370 000 ? + honoraires de négociation : 17 760 ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 19

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 525.48 €

Diagnostics (Réalisé le 21/05/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

139

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 970 € et 1340 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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