IMMEUBLE A VENDRE - Idéalement situé à proximité du centre-ville, des universités et des transports, cet ensemble immobilier en pleine propriété se compose de deux immeubles voisins totalisant de nombreuses unités locatives, caves, 5 garages et 5 places de parkings. Le premier bâtiment comprend : Au rez-de-chaussée, un logement de 38,29 m² (loué 500 ? + 50 ? de charges depuis septembre 2025), un appartement de 122,75 m², un de 17,30 m², et un autre de 15,16 m² (loué 385 ? + 15 ? depuis mai 2025). un appartement de 100,13 m² au premier étage, et un de 44,86 m² au troisième étage (loué 752,86 ? + 28 ? de charges depuis mai 2025). dans le 2eme batiment :Au rez-de-chaussée, un appartement de 16,69 m² (loué 389 ? + 5 ? depuis juillet 2023). au 1er: un logement de 57,38 m² , deux grands appartements au deuxième (100,13 m² loué 1148 ? + 25 ? depuis juillet 2024 et 106,75 m²), et trois logements au troisième étage (44,32 m² loué 730 ? + 28 ? depuis septembre 2024, 37,26 m² loué 500,29 ? + 15 ? depuis juin 2022, et 32,41 m² loué 553 ? + 20 ? depuis janvier 2020). Cet ensemble offre un potentiel locatif conséquent, avec une partie des logements déjà occupés et d'autres disponibles, permettant une optimisation future du rendement. Un bien rare sur le marché rennais, idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité pérenne dans un quartier dynamique et recherché.
prix net vendeur : 3.200.000 ? + honoraires de négociation : 153 600?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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