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Achat - Maison
Libourne (33500)
795 000 €
755 250 € + Honoraires de négociation TTC : 39 750 €
Soit 5,26% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Libourne (33500) 12 pièces 400 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer ce bien
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
400  m2
Surface terrain
36 658  m2
Pièces
12
Chambres
7
Chauffage
PompeChaleurAirEau
Etat général
Correct
Référence
11633/345
Les +
Bus
Commerces
Ecole

Maison à vendre à Libourne en Gironde (33500), ref : 11633/345

Bien rare à Libourne.
Cette maison familiale en pierre, édifiée au sein d'un parc verdoyant de plus de 3 hectares, offre une vue exceptionnelle et un cadre de vie enchanteur. Une propriété d'exception pour les amoureux de l'authenticité et de la nature.
La résidence principale se compose de 6 chambres, offrant un espace confortable pour toute la famille. Vous serez séduit par la vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée centrale, ainsi que par la cuisine aménagée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille.
Pour vos moments de détente et de convivialité, une terrasse abritée est prévue pour vos réceptions en plein air. De plus, une salle de sport vous permettra de maintenir votre bien-être au quotidien.
Un gîte attenant de 80 m2, avec sa propre cuisine, salon, chambre et salle d'eau, offre une possibilité d'hébergement indépendant pour vos invités ou un espace supplémentaire selon vos besoins.
À l'extérieur, une piscine chauffée offre une vue imprenable sur le parc arboré et paysagé, offrant ainsi un lieu de détente idyllique.
Cette propriété offre un potentiel incroyable pour divers projets. Que ce soit pour une résidence familiale d'exception ou pour développer une activité d'accueil, les possibilités sont nombreuses.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez notre négociatrice pour obtenir de plus amples renseignements et pour organiser une visite. Une occasion rare de posséder une propriété d'exception dans un cadre verdoyant et paisible.

Maison à vendre à Libourne en Gironde (33500), ref : 11633/345

Bien rare à Libourne.
Edifiée au sein d'un parc verdoyant de plus de 3 hectares, maison familiale en pierre avec piscine et vue exceptionnelle.
Cette propriété est composée d'une habitation principale avec 6 chambres, 1 vaste pièce de vie avec cheminée centrale, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 terrasse abritée pour vos réceptions , 1 salle de sport,1 gite attenant de 80 m2 avec cuisine, salon, 1 chambre, 1 salle d'eau.
A l'extérieur, une piscine chauffée vue sur le parc arboré et paysagé.
Plusieurs projets sont possibles.
Contactez notre négociatrice pour plus de renseignements et organiser une visite.

Maison à vendre à Libourne en Gironde (33500), ref : 11633/345

Bien rare à Libourne.
Edifiée au sein d'un parc verdoyant de plus de 3 hectares, maison familiale en pierre avec piscine et vue exceptionnelle.
Cette propriété est composée d'une habitation principale avec 6 chambres, 1 vaste pièce de vie avec cheminée centrale, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 terrasse abritée pour vos réceptions , 1 salle de sport,1 gite attenant de 80 m2 avec cuisine, salon, 1 chambre, 1 salle d'eau.
A l'extérieur, une piscine chauffée vue sur le parc arboré et paysagé.
Plusieurs projets sont possibles.
Contactez notre négociatrice pour plus de renseignements et organiser une visite.

Diagnostics (Réalisé le 12/04/2022 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
95
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
3
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1850 € et 2510 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL LE TREFLE

119 avenue du Gal de Gaulle BP 38
33503 LIBOURNE CEDEX
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Tous les biens de l'office notarial
Votre contact : Aurélie PEREZ

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